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商品訊息描述

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商品訊息特點



材質
  • 鍍銀/鍍金
  • 合金
  • 類寶石
風格
  • 簡約時尚
適用對象






商品名稱 : 【Aphrodite愛芙晶鑽】歐美大牌設計款簡約美鑽造型18K項鍊(白金色)
商品規格 : 一件入 / 高級絨布禮盒包裝 , 外以OPP袋保護
商品尺寸 : 項墜約 4.8*0.5CM , 項鍊約 45+5CM
商品材質 : 國際ROHS認證防過敏高級合金 , 18K真金鍍層 , 奧地利水晶鑽







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(中央社記者陳至中台北18日電)世新大學郭姓老師不滿學生在期末問卷批評教學「稍嫌空洞」,將全班打0分。校方今天展開補救措施,請相同課程的其他老師協助,重看報告、重打成績。

世新大學教授影音剪輯選修課程的郭姓老師,日前因不滿一位學生,在期末問卷上評論課程教學內容「稍嫌空洞」,又因問卷匿名機制,無法得知是哪一位學生下的評語,憤而將全班成績都打0分,引起軒然大波。

事情經過媒體報導後,引起社會關注,郭姓老省錢方法師今天稍早也在臉書上發文道歉,解釋自己不滿問卷內容、評鑑系統漏洞、學校官腔,在「不為難系上同時又可以胡鬧的狀況下」,打了全班0分。後來他覺得對不起這班同學,已將分數改好了。

世新大學公共事務長葉一璋表示,郭姓老師是廣電系聘任的兼任業師,近來在臉書上寫出自己的不滿,也揚言要辭職。校方初步檢視,認為教師給分不客觀,因此將啟動補救機制,請相同專業領域的教師協助,重看學生報告、重給成績。

葉一璋表示,世新的每堂課都有「課程大綱」,包含給分方式,等於是師生間約定的合約。大綱內會列舉評分標準,例如全勤上課、有繳交報告,就應有一定的分數,不至於全班都零分,以往學生申訴給分不公時,也都是以此為依據檢視。

世新大學以往出現修習課程一半以上學生不及格,就會啟動補救措施,學生也可提出申訴,由公正的申訴委員會處理。但葉一璋也坦承,第一次看到有全班打0分的狀況。

大學實施「教學意見調查」,讓學生匿名幫老師打分數,歷來都衍生不少爭議。葉一璋表示,以往都是讓老師繳出學生成績後,才能看到教學意見調查結果;但2年前開放期中考後,就先讓學生給一些「質化」的建議,供教師改進教學,這樣的作法是否適當,後續校方會檢討。1060118

(中央社記者韋樞台北12日電)房市研究單位住展雜誌發布雞年十大房市趨勢,其評價中南北豪宅推案量可能井噴,且形成更大坪數超豪宅與自用小宅的極端M型化;另外老屋都更會使「奧梨子」變蘋果,亦可能引發降價風。

2017年房市可能有十種趨勢,分別是「豪宅推案量井噴」、「產品超M型化」、「沒有鮭魚,只有禿鷹」、「漣漪效應轉為脫鏈效應」、「奧梨子變蘋果」、「老屋重建成為降價的引信?」、「搶照潮再起」、「都更案遍地開花」、「救市與健全化政策並行」、「房貸餘額再創新高」等。

在「豪宅推案量井噴」趨勢部份,住展雜誌企研室經理何世昌表示,受到政府不打房、北市調降房屋稅,以及不少豪宅案已近成屋階段,延無可延影響,全台豪宅推案量將爆出驚天巨量;其中,又以北市、高市豪宅案量最大,豪宅市場形成「南北狂燒中冷卻」的態勢。

另外在「產品超M型化」部份,主要是豪宅規畫朝向藝術收藏走向,坪數已不再是傳統的1、2百坪,而是把坪數放大到約300坪、甚至到500多坪,超級豪宅與小宅推案更加極端。

在老屋都更方面,何世昌認為可能「奧梨子變蘋果」,也就是行政院通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案後,因給予1.4倍容積獎勵,買爛房子來開發推案比買素地更有利可圖,爛房子頓時從奧梨子變蘋果。特別是單一產權、大面積土地的老舊大樓更具特色,開發效應遠高於產權分散的連棟式公寓。

而老屋都更後會給予高額容積獎勵,勢必吸引業者砸重金買舊房子來開發,所成交的土地單價戶乍看之下會很高,但實際上容積單價卻大幅下降,推案成本會比傳統建案低。因此,老屋重建案將更有降價的本錢,是否會引燃另一波價格戰值得追蹤觀察。

對於老屋都更引發另一個趨勢「都更案遍地開花」而言。何世昌認為,大台北自2016年開始,都市更新建案開始出量,預期2017年都更案量至少增加2成以上,北台灣都更案量上看千億元。1060112

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